住宅の診断とは、住宅の専門家が建物の状態を詳しく調査・検査し、劣化や欠陥の有無を報告し、修理についてのアドバイスをする「ホームインスペクション」と呼ばれるものです。
これは、自宅の健康状態を診断するようなものであり、具体的にはリフォーム計画や売買の際に役立ちます。
売却者は客観的な状態を示すことで、適切な価格で査定を受けられるのに加え、購入者は安心して取引できるメリットがあります。
参考ページ：ホームインスペクションの中古住宅は売る時に高く売れるのか？メリット・デメリットを解説
特に中古住宅市場においては、価格の基準を明確にするためにインスペクションが不可欠です。
こうすることで価格の公正化や信頼性のある売買が可能となります。
日本ではまだ一般的ではないかもしれませんが、アメリカでは中古住宅の取引においてインスペクションが通例となっていることから、日本でもその流れが進んでいます。
ただし、従来のインスペクションでは業者間で基準やスキルに差があり、結果に一貫性が欠けていました。
したがって、中古住宅のインスペクション・ガイドラインが利用されることで、業者間の品質や結果の差を埋め、中古住宅市場の安定や透明性を高める効果が期待されます。
これにより、消費者の信頼性は向上し、より安心して中古住宅を取引することができるでしょう。
ホームインスペクションの中古住宅は売る時に高く売れるのか