不動産の所有権移転登記とは

不動産の所有権移転登記とは
不動産の所有権が売買や相続などによって移転する際には、所有権移転登記という手続きが必要です。
所有権移転登記は、不動産の所有者を正式に登録し、法的に所有権を証明するための重要な手続きです。
例えば、中古のマンションや一戸建てを購入したり、贈与や相続を受けたりすると、不動産の所有者が変わります。
このような場合には、法務局で所有権移転登記の手続きを行う必要があります。
所有権移転登記を怠ると、新しい所有者は法的に承認されず、不動産の所有権を主張することができません。
例えば、売主が同じ不動産を複数の買い手に売ってしまった場合、先に登記を完了させた買い手が正式な所有者とされます。
ですので、不動産を取得した場合には、できるだけ早く所有権移転登記を行うことが重要です。
また、所有権移転登記は法律で定められた手順に基づいて行われるため、多くの手続きが必要です。
具体的な手続きについては、事前に確認しておくことが大切です。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
所有権移転登記には費用がかかる
不動産の売買の場合、買い手が、不動産の贈与の場合、贈与をする人が、相続の場合は相続を受ける人が、所有権移転登記にかかる費用を負担するのが一般的です。
また、もし不動産に抵当権が設定されている場合には、売買を行う前に抵当権を抹消する必要がありますが、その抹消費用は売り主または贈与する人が負担することになります。