不動産の購入に際して注意するポイント

不動産の購入に際して注意するポイント
不動産を購入する際には、物件価格だけでなく、予期しない初期費用にも注意が必要です。
初期費用は、新築物件では物件価格の3～7%、中古物件では6～10%と言われています。
この初期費用には、税金や手数料、頭金、保険料、手付金などが含まれます。
さらに、引っ越し費用やリフォーム費用もかかる場合もあります。
中古物件の場合は、リフォーム費用を考慮する必要があります。
参考ページ：不動産購入中古物件購入時の注意点は？資金計画から物件選びまで解説
低価格の中古物件を購入し、後でリフォームするという選択肢もありますが、その場合はリフォーム費用も初期費用として計算する必要があります。
また、リフォームによっては税金優遇措置が適用される場合もあるので、予算を立てる際には事前に確認しましょう。
仲介手数料とは、不動産購入時に発生する費用の大部分です。
不動産業者を通じて購入する場合には、仲介手数料が必要です。
その上限額は、「販売価格×3%＋6万円」とされています。
売主様から直接購入する「売主物件」の場合、仲介手数料は不要ですが、不動産業者の中立なアドバイスを受けられないというデメリットもあります。