不動産売却時にかかる税金の種類とその仕組み
普段お住まいのマンションや一戸建てを手放す際には、不動産の売却に伴う税金についても理解することが重要ですね。
例えば、不動産を売却すると、印紙税や仲介手数料にかかる消費税など、いくつかの税金が発生します。
ここでは、それぞれの税金について詳しく説明していきますので、安心してご覧ください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
印紙税についての説明 不動産を売却する際にかかる税金の一つが「印紙税」です。
これは、売買契約書やその他書類に貼られる印紙代を指します。
契約書に記載された金額に応じて税率が変動しますが、2024年3月31日までは特別な軽減税率が適用されています。
具体的な金額については、売買価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円となっています。
これは売却価格と比較するとそこまで高額ではないかもしれませんが、事前にしっかり計算しておくことが大切ですね。
仲介手数料や司法書士費用にかかる消費税について 不動産を売却する際、買い手を自ら探すこともできますが、一般的には不動産会社に売却を委託することが多いです。
この場合、不動産会社に支払う仲介手数料が発生します。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高額であればそれに応じて仲介手数料も増加します。
法律で規定されている上限まで、例えば売却価格が400万円を超える場合、売却価格の3％に6万円をプラスした金額に消費税が加算されます。
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不動産売却時にかかる税金の種類とその仕組み