中古マンションの購入に対する詳しいアドバイス
中古マンションの購入を検討している方には、いくつかの重要なポイントに注意して欲しいと思います。
マンションの購入は大きな出費になるため、慎重な選択が必要です。
この記事では、中古マンションの選び方や利点とデメリットについて詳しく説明します。
さらに、購入に伴う費用や新築物件との比較も紹介するので、参考にしてください。
中古マンションの購入メリットについて
まず、中古マンションの購入メリットとしては、新築マンションに比べて価格が安い点が挙げられます。
首都圏では、2021年の上半期における新築マンションの平均価格は約6,414万円と言われています。
しかし、中古マンションの平均価格は2021年4〜6月の調査によると約3,837万円となっており、新築マンションよりもお得に購入することができます。
この安価な価格は、初期費用を抑えるだけでなく、余ったお金をリノベーションやリフォームに活用することも可能です。
また、中古マンションを購入しても、資産価値の低下が少ないというメリットもあります。
一般的に、新築マンションは購入直後から20％の価値が下がると言われており、資産価値を減らしてしまうことになります。
しかし、中古マンションはそのような大幅な価値の下落リスクが低く、資産価値を守ることができます。
さらに、管理会社が定期的なメンテナンスを行っている場合、マンション自体も古さを感じさせず、外壁や共用部分が定期的に修繕されているため、安心して暮らすことができます。
参考ページ：中古住宅購入流れ期間 マンションを購入するメリット・デメリットを解説！
中古マンションの購入に注意すべきポイント
首都圏では既に多くのマンションや戸建てが建設されており、新築物件が建つ土地が限られています。
そのため、中古マンションを選ぶことで、多様な選択肢が広がるというメリットもあります。
中古マンションを購入する際には、以下のポイントにも注意してください。
1.築年数と建物の状態: 中古マンションは築年数があるため、建物の状態が気になります。
くれぐれも実際に内覧し、建物の状態や設備の状況を確認しましょう。
また、リフォームが必要な場合には、費用や手続きについても詳しく調べておくことが重要です。
2.立地条件: 中古マンションの価格が安い場合でも、立地条件には注意が必要です。
駅や商業施設からのアクセスや周辺環境、学校の有無など、自分が暮らす上で重要な条件を確認しましょう。
3.管理組合の健全性: 中古マンションを購入する際には、管理組合の健全性も確認することが重要です。
共用施設や共用部分の維持管理が適切に行われているか、修繕積立金の適正な使われ方など、管理組合の活動状況を確認しましょう。
中古マンションを購入する際には、これらのポイントを念頭に置きながら慎重に選ぶことが重要です。
自身の希望や予算、将来の生活スタイルに合った物件を見つけるためにも、情報収集や専門家のアドバイスを活用しましょう。
中古マンションの魅力を活かして、自分にぴったりの物件を見つけやすくなる。
中古マンション購入流れ