住宅ローンの返済に対する不安とその対策

住宅ローンの返済に対する不安とその対策
住宅ローンを利用する人々が最も不安に感じることは何でしょうか？住宅購入時にほとんどの人が住宅ローンを組むため、不安を抱えていることがほとんどです。
計画をしっかり立て、返済負担率に無理のない範囲でローンを組んでも、様々な不安が頭をもたげます。
一時的に過剰に心配しすぎているように見えるかもしれませんが、返済期間が30年という長期にわたることを考えると、不安を抱くのは当然です。
ただ、ただ不安に押し潰されてはいけません。
住宅ローンに関する不安に対して、十分な準備と対策をすることで最悪のシナリオを回避することができるかもしれません。
まずは、どのような失敗例があるのかを知ることが大切です。
失敗例を紹介しながら、住宅ローンを利用する人々がどのような不安を抱えているのかを調べてみましょう。
住宅ローン返済の不安に対する具体的な対策
住宅ローンを組む際、多くの人々が以下のような不安を抱えています。
「毎月の返済が負担に感じられる」「将来的にボーナス減額や給与カットがあった場合、返済が困難になるのではないか」といった声が挙げられます。
毎月のローン返済に関しては、「住宅ローンを組む際は問題ないと思っていたが、実際に返済が窮屈に感じる場合がある」とか、「将来的に減収やリストラのリスクがある場合、住宅ローンのことを心配している」といった不安があります。
失敗例その1：資金計画の問題 住宅ローンを組む際には、諸費用が必要です。
これらの諸費用を計画立てる際に見落としてしまうと、後々困ることになりますので、しっかりと把握しておきましょう。
ケーススタディ１
諸費用を考慮しないで購入 諸費用には、融資手数料やローン保証料、火災保険料などが含まれます。
参考ページ：不動産中古住宅｜住宅ローン返済を失敗しないための対策
中古物件の購入に際してかかる諸費用とは
中古物件を購入する際には、物件購入額の６〜１０％が一般的に必要とされる諸費用です。
具体的には、融資手数料、ローン保証料、火災保険料が含まれます。
融資手数料とは
融資手数料は、住宅ローンを借りる際に銀行や金融機関に支払う手数料です。
借り入れ金額に応じて計算され、一般的には借入金額の一定割合として請求されます。
ローン保証料とは
ローン保証料は、住宅ローンの返済を保証するための保証会社に支払う手数料です。
借入金額に応じて計算され、これも借入金額の一定割合として請求されます。
火災保険料とは
住宅ローン契約時には、必ず火災保険に加入する必要があります。
火災保険料は、物件の評価額に応じて決まります。
年間の保険料となり、毎年支払われるため、予算計画時にしっかりと考慮する必要があります。
これらの諸費用は、物件購入に際して頭金として準備する必要があります。
中古物件の場合、物件購入額の６〜１０％が必要とされますので、事前に計画を立てて資金を準備することが重要です。