住宅ローン控除を受けるための要件

住宅ローン控除を受けるための要件
住宅ローン控除を受けるためには、以下の要件を満たす必要があります。
1. 返済期間が10年以上の住宅ローンを組んでいること 住宅ローンの返済期間は最長で10年間となります。
控除を受けるためには、10年以上の返済期間を設定している必要があります。
2. 購入または新築した住宅の床面積が登記簿面積の50㎡以上であり、その床面積の2分の1以上を自己の居住用にしていること 控除を受けるためには、購入または新築した住宅の床面積が登記簿面積の50㎡以上である必要があります。
さらに、その床面積の2分の1以上を自己の居住用としていることも条件となります。
以上の要件を満たすことにより、住宅ローン控除を申請することができます。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン控除の仕組みと節税方法を解説！
申請の際には、所得税の控除額は年末の住宅ローンの残高によって決まりますが、一定の上限額が設けられています。
一般的な新築住宅の場合は年末残高の1％が400万円までとなり、認定長期優良住宅や認定低炭素住宅の場合は500万円まで控除されます。
ただし、控除される金額は、納めている所得税額の上限です。
また、実際に控除される金額は、年末の住宅ローン残高と所得税額の関係によって変動します。
控除を受けるためには、要件を満たすだけでなく、年収の一定額以上、住宅ローンの返済期間が10年以上、購入した家の床面積が一定以上であることも重要です。