名古屋市は、日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす、人口が増加している都市です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
このため、マンションの需要も高まっており、市場では売りやすい状況にあります。
今回は名古屋市においてマンションを売却を考えている方に向けて、売却価格の相場や確認すべき点、高く売るコツについてご紹介します。
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場についてです。
過去のデータによると、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまで平均価格であり、実際の価格はマンションの立地や築年数、間取りによって異なります。
例えば、名古屋市の中区では平均坪単価が299.1万円で最も高く、港区では142.3万円と最も低いです。
高価格帯のエリアほど需要が高い傾向にあるため、マンションの売却価格を決める際には、所在地や周辺環境の影響を考慮することが重要です。
さらに、マンションの築年数も価格に影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年が一般的です。
これらの年数を過ぎると、建物の価値が低下することが考えられます。
したがって、築年数も考慮しながら、マンションの売却価格を決定することが重要です。
名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ