名古屋市昭和区の特徴と不動産売却について
名古屋市昭和区は、名古屋市の中でも人口密度が高いエリアで、新築マンションが建設されている住宅街です。
地下鉄などの交通の便も良く、駅近の物件は高い値段がつく可能性もあります。
不動産を高く売るためにも、昭和区の情報を確認しておくことが重要です。
名古屋市昭和区の地域特性について説明します。
現在、約11万人が住んでおり、人口は増加傾向にあります。
2023年10月1日時点での人口は108,361人で、世帯数は56,189世帯となっています。
名古屋16区の中では人口密度が3番目に高く（1位は中区、2位は東区）、住宅街として人気があります。
区名の由来は、元号の「昭和」から採用されました。
市民の間でトラブルが発生しても中立的に解決して欲しいという願いが込められています。
教育にも力を入れており、大学のキャンパスや私立小学校も多く集まっています。
また、病院も名古屋大学医学部附属病院や名古屋第二赤十字病院などがあり、安全な暮らしを送ることができます。
不動産売却についてですが、不動産には様々な種類があります。
土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などが含まれます。
不動産売却は経験の少ない方にとっては迷いが生じることもあります。
特に相続や引越しなど、急いで売却しなければならない場合もあります。
ここでは、不動産売却の流れや名古屋市昭和区の相場、地域特性、売却時の注意点などについてご紹介します。
これらの情報を参考にして、不動産を少しでも高く売るための準備をすることが大切です。
参考ページ：名古屋市昭和区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市昭和区の不動産市場の特徴と売却相場
名古屋市昭和区は、交通アクセスが非常に良く、地下鉄の名城線や鶴舞線、桜通線が通っているため、幅広い世代の人々にとって快適な生活エリアとして人気が高まっています。
そのため、新築マンションの建設や中古マンションの売買が活発に行われています。
名古屋市昭和区において不動産の売却を考える際には、まず相場を把握しておくことが重要です。
相場を知ることによって、所有の不動産を適正な価格で売却できる可能性が高まります。
さらに、昭和区の特徴を把握しておくことで、売却交渉を有利に進めることも可能です。
昭和区の不動産市場における売却相場は、2019年のデータによると、中古マンションの価格はおおよそ3,200万円から5,500万円の範囲となっています。
一方、一戸建て物件の価格はおおよそ3,700万円から5,800万円となっており、一戸建て物件の方が相場は高くなっています。
駅に近い物件が特に人気を集めており、徒歩15分圏内の物件は需要が高いため、売買の活発なエリアとなっています。
しかし、徒歩20分以上かかる物件は需要が低下しており、高値での売却は難しい状況です。
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