空き家対策特別措置法施行による見直し

空き家対策特別措置法施行による見直し
空き家対策特別措置法が施行されましたことにより、空き家問題へのアプローチが再評価されることとなりました。
この法律による改正では、従来、住宅用地として認められていた空き家が一定の条件を満たさない場合に、固定資産税の優遇措置が適用されなくなります。
つまり、最大で1/6の軽減措置が適用されなくなり、その結果、固定資産税の負担が最大で6倍になる可能性が生じます。
ただし、すべての空き家が軽減措置の対象から外れるわけではありません。
特定の空き家に関してのみ、軽減措置が適用されなくなります。
参考ページ：不動産購入 税金 固定資産税が6倍になる事がある！詳しく解説！
具体的には、国や地方自治体が示す基準や過去の事例に基づき、以下の条件に該当する場合に特定空き家として認定される可能性があります。
放置が進んでいて建物や屋根、外壁の劣化、基礎の破損、擁壁の老朽化など、安全上の問題が懸念される場合。
または、放置が進んでいて異臭や害獣などの衛生上の有害な状況が予測される場合。
例えば、浄化槽の破損による汚物の飛散やゴミの放置、有害物質の貯積など。
または、周辺への景観上の悪影響がある場合。
例えば、ゴミの散乱や落書き、ガラスの欠損、外壁の損壊など。
最後に、周辺の生活環境を著しく悪化させている場合も該当します。
例えば、樹木の倒壊や枝折れによる飛散、カラスやスズメバチの巣作り、シロアリの大量発生、灯油や危険物の放置などです。
もし自身が営業や生活の拠点から離れた場所に空き家を所有している場合は、特定空き家の条件に該当していないかを定期的に確認することが重要です。
空き家の増税対策
特定の空き家や管理不全の空き家に指定され、固定資産税の増額を防ぐための対策をご紹介します。
まず最初には、指示や助言の段階で改善する方法があります。
この段階で適切に修繕やリフォームを行うことによって、指定を解除してもらえる可能性があります。