固定資産税路線価の調べ方

固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価は、固定資産税評価額を算出するための基準数値です。
通常、市町村が3年ごとに設定し、約4月に公表されます。
この路線価は、不動産の公示価格の70%を一般的な評価として使用しています。
固定資産税路線価は、固定資産税の評価だけでなく、不動産取得税、登録免許税、都市計画税の算出にも用いられます。
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
一般的に「路線価」と言うと、相続税路線価を指すことが一般的ですが、実際には固定資産税路線価と相続税路線価は異なる数値です。
相続税路線価は、相続税を算出するために必要な評価基準であり、固定資産税路線価とは金額自体も異なります。
具体的には、相続税路線価は公示価格の80%を基準としていますが、固定資産税路線価は公示価格の70%を基準としています。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 固定資産税路線価の調べ方と相続税路線価との違いの解説
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価は、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップを利用して調べることができます。
以下に、全国地価マップでの固定資産税路線価の調べ方を詳しく説明いたします。
まず、検索サイトで「一般財団法人資産評価システム研究センター」または「全国地価マップ」と検索し、全国地価マップの公式サイトにアクセスします。
公式サイトにアクセスすると、掲載マップ一覧の中から「固定資産税路線価等」を選択します。
次に、調査したい地域をクリックします。
固定資産税路線価等をクリックした後に「全国地価マップご利用にあたって」の内容を確認し、同意した場合は、日本の地図が表示されます。
地図上で、所在地の都道府県や市区町村を選択し、詳細地図が表示されるまでズームインします。
また、サイトの左側にある住所検索に住所を入力すると、調査したい町名まで直接移動することも可能です。
最後に、調査したい土地に接している道路の数字を確認することで、固定資産税路線価を調べることができます。
地図上の数字は土地の評価額を示しています
地図上で目的の土地を見つけた場合、その土地に隣接している道路に表示されている数字を確認してください。
この数字は、土地の評価額を1平方メートルあたりの金額で示しています。
具体的には、地図上に表示されている数字が「200000」となっていれば、その土地の評価額は1平方メートルあたり20万円となります。
したがって、土地の面積を知っていれば、評価額を簡単に計算することができます。
この数字は、不動産の価値を把握する上で非常に重要な情報であり、土地の購入や売却の際には参考にすることが推奨されます。
また、この数字を考慮することで、自身の予算や投資判断をより正確に行うことができます。