固定資産税路線価とは
固定資産税路線価とは、固定資産税を計算するために使用される数値です。
固定資産税路線価は、土地や建物の評価額を示し、公示価格の70%を基準に算出されます。
市町村（東京都の場合は区）は3年に1度、固定資産税路線価を公表しています。
この数値は、固定資産税の納税額や他の税金の算出にも利用されます。
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
一般に、「路線価」と聞くと相続税路線価を思い浮かべることが多いでしょう。
しかし、固定資産税路線価と相続税路線価は異なる数値です。
相続税路線価は相続税の計算に必要な数値であり、その金額自体も固定資産税路線価とは異なります。
相続税路線価は公示価格の80%を目安としていますが、固定資産税路線価は公示価格の70%を目安としています。
両者の算出基準の違いから、固定資産税路線価を調べる場合には、相続税とは別の視点で考える必要があります。
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価は、市町村（東京都は23区）が算出しています。
土地の価格を表す他の数値として公示価格、実勢価格（時価相場）、都道府県地価調査価格などがありますが、これらはすべて異なる価格を示しています。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税路線価の調べ方や相続税路線価との違いについて解説！
固定資産税路線価を調べる方法としては、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップを利用することができます。
全国地価マップのサイトにアクセスし、該当の地域の固定資産税路線価を検索することで、詳細な情報を取得することが可能です。
一般財団法人資産評価システム研究センター
もしくは
全国地価マップ
をオンラインで検索してみましょう。
検索エンジンを使用して上記のキーワードを入力し、該当するサイトにアクセスします。
次に、サイト内の情報を探しましょう。
サイトには様々な情報が掲載されていますが、今回は「固定資産税路線価等」という特定の項目に注目します。
掲載マップ一覧を探しましょう。
通常、サイトのメニューバー、サイドバー、もしくはトップページのどこかに掲載マップ一覧が存在します。
見つけたら、「固定資産税路線価等」という項目を見つけます。
一般的には、この項目は地価情報に関連するものであり、土地や建物の評価に役立つデータが掲載されています。
「固定資産税路線価等」という項目をクリックしてください。
このクリックにより、該当するページに移動し、詳細な情報が表示されるでしょう。
このような手順を通じて、一般財団法人資産評価システム研究センターのウェブサイトや全国地価マップの特定の情報にアクセスし、固定資産税路線価等に関する詳細なデータを取得することができます。
固定資産税路線価とは