名古屋市南区の特徴と不動産情報
名古屋市南区は、名古屋市の南側に位置し、面積は約18.46平方キロメートルで、名古屋市の16区の中で7番目に広い地区です。
この地域は、昔ながらの風景が残る一方で、現代的な住宅も混在している特徴を持ちます。
名古屋市南区では、さまざまな種類の不動産が存在しており、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などが見られます。
この記事では、不動産の売却を考えている方々向けに、南区の特徴や契約件数、相場などの情報を紹介します。
ぜひ、不動産売却時の参考にしてください。
名古屋市南区の特徴
まずは、名古屋市南区の特徴について詳しく見ていきましょう。
このエリアの特徴を知ることで、不動産を売却する際に、どのように購入希望者に魅力を伝えていけるのかがわかってきます。
自分の住んでいる場所についてしっかりと把握し、スムーズな売却プロセスを進めるために、準備しておきましょう。
名古屋市南区の人口
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人であり、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけては、人口が急増しました。
これは、名古屋市の都市化が進み、南区にも多くの人々が流入したからです。
ただし、1990年代以降は人口減少が続いており、これは少子高齢化や都心部からの人口流出などの影響があります。
人口密度は7,121人/平方キロメートルであり、名古屋市の区の中で、最も低い数字となっています。
また、南区の人口構成は高齢化が進行しており、2019年10月1日時点での高齢化率は29.7％と、市内でも最も高い数値です。
今後も高齢化はますます進行すると予想されています。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市南区の歴史的特徴
愛知県名古屋市南区の歴史的な特徴は、以下の3つが挙げられます。
南区の歴史と産業の発展
中世末期から近世初頭にかけて、南区は海に面した地域であり、海岸一帯は干潟として知られ、製塩業が盛んでした。
この時代、南区では主に年魚市潟という干潟で塩を製造しており、その塩は「前浜塩」として親しまれていました。
江戸時代には、東海道が南区を通り、この街道沿いに街が発展していきました。
特に熱田宮の宿から鳴海宿までの区間は、南区を通るルートであり、交通の要所となっていました。
東海道の周辺には宿場町や商業地が形成され、南区は経済的にも繁栄していました。
そして近代以降、南区は工業地帯としての発展を遂げました。
鉄鋼、金属、機械などの工場が進出し、工業の中心地として栄えました。
名古屋市の主要な工業地帯の一つとして、南区は非常に重要な役割を果たしています。
このように、南区は歴史的背景や地理的条件から製塩業や交通の要所としての役割を果たし、そして近代に入って工業発展を遂げてきました。
現在でも、南区は静かで住みやすい環境を持ちながらも、産業の活気も感じられる地域となっています。
名古屋市南区の不動産売却