マンションの大規模修繕にかかる費用とその内訳
大規模修繕には、多額の費用がかかることがあります。
その費用の内訳を詳しく知っておくことで、予算不足や費用の過剰な支出を避けることができます。
大規模修繕費用の内訳は以下の通りです。
一般的には、1戸あたり約75万円から125万円が相場とされています。
この金額を、約12年の期間で積み立てて修繕費に充てることが推奨されています。
参考ページ：マンション 大 規模 修繕 費用 相場 はいくら？一時金の徴収はあるのか解説！
ただし、マンションのサイズや規模によって必要な修繕総額は異なるため、事前に費用の概算を計算し、毎月の積立額を決める必要があります。
費用を抑えるための方法もあります。
マンションがある自治体によっては、大規模修繕工事の内容に応じて助成金や補助金を受けることができる場合がありますので、自治体に確認することも重要です。
また、大規模修繕をコンサルタントに任せる場合は、コンサルティング費用が発生します。
一般的には、工事総額の約5～10%がコンサルティング費用の目安です。
例えば、工事に1,000万円かかる場合、コンサルティング費用は約50万円から100万円程度になります。
初めての場合、費用が高く感じるかもしれませんが、信頼できるコンサルタントに依頼することで、直接施工会社に依頼するよりも総工事費を100万円以上安くすることもあります。
さらに、コンサルタントに依頼することで、施工会社によるトラブルのリスクも低減することができます。
そのため、コンサルタントに依頼することは大きなメリットがありますので、その費用も計算に入れておくことをおすすめします。
外装塗装工事の費用相場と期間
外装塗装工事には、一般的に1平方メートルあたり3,000円から7,000円が相場とされています。
ただし、自身のマンションの外壁の状態によって費用は変動します。
まず、塗装する外壁の面積に応じて見積もりが行われます。
そして、塗料の種類によっても費用は大きく変わることがあります。
大規模修繕における外装塗装工事の期間は、作業の内容やマンションの規模によって異なります。
一般的には数週間から数か月程度かかることが多いですが、より正確な期間は専門業者に見積もりを依頼する必要があります。
外装塗装工事は、建物の外観を美しく保つだけでなく、耐久性や経年劣化の防止にも重要な役割を果たします。
そのため、適切な時期に計画し、予算と工期をしっかりと考慮した上で、専門業者に外装塗装工事を依頼することが大切です。
マンションの大規模修繕にかかる費用とその内訳