団信とは？住宅ローンの保険について詳しく解説

団信とは？住宅ローンの保険について詳しく解説
住宅ローンを選ぶ際に気になるのが、「団信」という言葉です。
多くの金融機関では、住宅ローンを申し込む際には、必ず団信に加入することが求められます。
では、団信とは一体何なのでしょうか？ 団信とは、「団体信用生命保険」の略称で、住宅ローンを受ける際に加入する生命保険です。
契約者（借り手）が被保険人となり、金融機関が債権者として保険金を受け取る仕組みです。
住宅ローンの契約者は、融資を受ける条件として、返済期間中に団信に加入する必要があります。
団信に加入する主な目的は、将来の不測の事態に備えることです。
契約者が亡くなったり、困難な状況に陥った場合に、保険金が支払われて債務が返済されるのです。
参考ページ：団体 信用 生命 保険 保険 料はいくらなの？誰が保険料を支払うのか解説
ただし、特別な住宅ローン（例：フラット35）を利用する場合は、健康状態や他の条件を満たせば団信に加入しなくても融資を受けることができます。
また、団信にはさまざまな特約が存在します。
例えば、がん保障特約や三大疾病特約、七大疾病特約などです。
これらの特約では、契約者が病気やけがによって働けなくなった場合や介護が必要になった場合に、一部または全額の返済免除が保証されます。
がん特約によっては、がんの診断がされた場合に残債の全額が保障される商品や、半額が支払われる商品もあります。
ただし、上皮内がんは保障対象外になる場合もあるので、注意が必要です。
また、三大や七大の疾病特約に関しては、保険会社が定めた約款に条件が明記されているので、注意が必要です。
例え同じ疾病であっても、保険会社によって保障の期間は異なることもあります。
ですから、保険について詳しく理解し、自分にとって最適な保険を選ぶことが重要です。
入院保険の保障期間は様々です
特定の状態が60日間または90日間継続した場合など、保障の対象となる期間はさまざまです。
そのため、具体的な状況に応じて保障が適用されるかどうかを事前に確認することが重要です。
もし必要があれば、保険契約に特約を付けることも検討してください。