名古屋市のマンションを売却する際の相場と売却価格を決める重要な要素

名古屋市のマンションを売却する際の相場と売却価格を決める重要な要素
名古屋市は日本で有数の主要都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人に上る。
このため、マンションの需要も高まっており、売却が容易な状況にある。
本記事では、マンションを売却を検討する方に向けて、名古屋市における売却価格の相場や確認すべき点、高く売るためのコツについて詳しくご紹介する。
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場
まず、皆さんが最も気になるであろうマンションの売却価格の相場について見ていこう。
2018年1月1日から2023年7月31日の間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円となっている。
また、中古マンションにおいて、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となる。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、マンションの価格はエリアや築年数、間取りによって異なることに留意すべきである。
名古屋市内の各エリアと築年数ごとの売却価格についても見ていこう。
例えば、坪単価が最も高いのは「中区」であり、299.1万円に対して、最も低いのは「港区」であり、142.3万円となっている。
新築マンションの価格が高いということは、そのエリアが需要があることを意味する。
売却を検討する際には、自身のエリアでの新築マンションの価格動向を把握することが重要である。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
築年数が売却価格に与える影響
築年数はマンションの売却価格に大きな影響を及ぼす。
不動産全般には耐用年数と呼ばれる寿命が定められており、木造建築であれば約22年、鉄筋コンクリート建築であれば約47年とされている。
この耐用年数を過ぎると、建物の価値は0円とされる指標となる。
以上が、名古屋市におけるマンションの売却に関する相場と売却価格を決める重要要素の説明である。
売却を検討している方は、これらの情報を参考にして賢明な売却計画を立てることが重要である。