タワーマンション節税

タワーマンション節税
タワーマンション節税は、相続税の節税方法の一つです。
相続税は、亡くなった人の財産の評価額に基づいて課税されます。
財産の評価額が高いほど相続税額も高くなりますが、財産の評価額を低くすることで相続税額を減らすことができます。
タワーマンション節税では、購入価格（時価）と相続税評価額の開きを活用します。
つまり、タワーマンションの購入時に購入価格が相続税評価額よりも低い場合、相続税額を低くすることができます。
なぜなら、相続税評価額は、国税庁が定めた財産評価基準に基づいて決められるためです。
この基準によって評価された金額が相続税評価額となります。
タワーマンションの購入価格が低い場合、相続税評価額も低くなるため、相続税額も減るのです。
最近では、アベノミクスの影響により、都心の家やマンションの価格が上昇しており、2015年には基礎控除額が引き下げられるなど、「相続税強化」が進められています。
これを契機に、タワーマンション節税の需要も高まっています。
タワーマンション節税は、相続税額を減らすために有効な方法ですが、購入価格と相続税評価額の開きが重要です。
購入時の価格交渉や市場の動向を注意深く観察することが必要です。
また、節税方法を利用する際には、税務署のガイドラインに従って手続きを進める必要があります。
参考ページ：不動産投資 節税 仕組み タワーマンションで相続税対策の方法！
相続税対策になる
相続税を節税するための方法として、タワーマンションの高層階を購入し、賃貸するという方法があります。
相続税の計算では、預金や株式、現金などはその時点の時価で評価されますが、家やマンションの評価額は時価に比べてかなり低くなります。
これは、相続税の課税評価額が、地域の住民税課税評価額に準拠していることに起因しています。
一般的に、タワーマンションの高層階ほど、景色やプライバシーの確保などの利点があるため、そのための賃料も高くなります。
これにより、購入時の評価額が低くなり、相続税額も下がるのです。
ただし、この方法を利用する際には、購入価格や賃料の設定について注意が必要です。
税務署は、相続税対策を目的として明らかに過小評価された場合には、評価額を補正することができます。
そのため、公正な取引条件で購入することや、市場価格に合わせた賃料設定を行うことが大切です。
また、タワーマンション節税は、家族や相続人の生活環境に合わせて選ぶ必要があります。
節税効果がある一方で、長期間での賃貸経営になるため、管理やメンテナンスにも注意を払う必要があります。
相続税対策として、タワーマンション節税は有用な方法ですが、具体的な節税効果や手続きについては専門家に相談することをおすすめします。
それによって、最適な節税方法を見つけることができます。