団信とは？住宅ローンについて詳しく解説 住宅ローンを利用する際に気になる言葉が「団信」というものです。
多くの金融機関では住宅ローンを申し込む際に、この保険に加入することが必要とされています。
では、団信とは一体何なのでしょうか？ 団信とは、「団体信用生命保険」の略で、住宅ローンを受ける際に、契約者（借り手）が被保険人となり、金融機関が債権者として保険金を受け取る生命保険の一種です。
住宅ローンの契約者は、返済期間中に団信に加入することが融資の条件となります。
団信に加入する主な目的は、もしもの場合に備えることです。
参考ページ：団体 信用 生命 保険 保険 料はいくらなの？誰が保険料を支払うのか解説
契約者が亡くなったり、他の困難な状況に陥った場合に、住宅ローンの残債の一部が保険金として支払われ、債務が返済されるのです。
ただし、特定の住宅ローン（例：フラット35など）を利用する場合は、健康上の理由や他の条件を満たせば団信に加入しなくても融資を受けることができます。
また、特約付きの団信商品も存在します。
なお、団信にはさまざまな特約（追加する保証内容）があります。
例えば、がん保障特約や三大疾病（がん、脳卒中、心筋梗塞）特約、七大疾病（三大疾病に加えて高血圧、糖尿病、腎不全、肝硬変）特約などがあります。
これらの特約では、契約者が病気やけがによって就業できなくなった場合や介護が必要になった場合に、一部または全額の返済免除が保証されます。
たとえば、がん特約ではがんの診断がされた場合には、残債全額が保障される商品や、残債の半額が支払われる商品も存在します。
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