名古屋市マンション売却の相場は

名古屋市は、日本でも有数の大都市であり、2023年8月1日現在で約232万人の方々が居住しています。
人口増加により、マンションの需要も高まっており、売却が比較的容易な状況になっています。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市でマンションを売却する際の市場相場についてです。
そもそも、皆様が最も気になるのはマンションの売却価格でしょう。
過去の売買実績をもとに、具体的な価格相場をご説明いたします。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまでも平均値であり、立地や築年数、間取りによって実際の価格にはばらつきがあります。
各エリアや築年数ごとの価格差についても見ていきましょう。
例えば、坪単価が最も高いのは「中区」で299.1万円、最も低いのは「港区」で142.3万円です。
高い坪単価のエリアほど需要が高いということを意味します。
自分のマンションが所在するエリアでの市場相場を知ることは、売却価格を決定するうえで非常に重要です。
次に、築年数が価格に与える影響についてです。
マンションの築年数は売却価格に大きく影響します。
不動産には一般的に耐用年数が設定されており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年などとされています。
この年数を過ぎると、建物の価値が著しく低下するという基準が存在します。