名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ

名古屋市は、日本有数の都市であり、2023年8月1日現在で約232万人が暮らす人口増加傾向にあります。
このため、マンションの需要も高まっており、売却しやすい状況にあります。
この文章では、名古屋市でマンションを売却を検討している方に向けて、売却価格の相場や確認すべき点、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市でマンションを売却する際に気になるのは売却価格の相場です。
実際にどれくらいの価格でマンションが売買されているかを見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
一方、中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これは平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
例えば、一番坪単価が高いのは中区で299.1万円であり、一番低いのは港区で142.3万円となっています。
次に、マンションの築年数が価格に与える影響について考えてみましょう。
不動産には耐用年数が定められており、それを過ぎると建物の価値はほぼゼロとなることが一般的です。
例えば、木造の場合は約22年、鉄筋コンクリートでは47年が一般的な耐用年数とされています。
したがって、マンションの築年数は売却価格に大きな影響を与えることを忘れてはいけません。