名古屋市でマンションを売却を考えている方々に向け、売却価格の相場や注意点、高値で売るコツについてご紹介

名古屋市は、日本有数の都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人と、増加傾向にあります。
この都市では、人口の増加に伴いマンションの需要が高まり、売却市場も盛況です。
そこで、名古屋市でマンションを売却を考えている方々に向け、売却価格の相場や注意点、高値で売るコツについてご紹介したいと思います。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市でマンションを売却する際に気になるのは、売却価格の相場です。
実際の取引価格を知ることが重要です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、立地や築年数、間取りによって価格は異なります。
次に、各エリアや築年数に注目してみましょう。
坪単価が最も高いエリアは中区であり、平均299.1万円である一方、最も低いのは港区で142.3万円です。
高い価格帯のエリアほど需要が高い傾向にあります。
自身のマンションが所在するエリアで新築マンションがどのような価格帯で取引されているかを把握することは、売却価格を決定する上で重要です。
また、マンションの築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が定められており、たとえば木造建築では22年、鉄筋コンクリート建築では47年というように定められています。
この年数を過ぎると建物の価値は急激に低下します。