名古屋に所有している空き地を売却したいと考えている方も、その地の不動産価値がどれくらいなのか不安に感じているかもしれませんね。
実際、名古屋市では空き家の問題が深刻化しており、約7軒に1軒が空き家という数値が出ています。
空き地においても、土地の固定資産税がかかるため、早めに売却を検討する方も多いのではないでしょうか。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
空き地の査定額はさまざまな要因によって変動します。
例えば、利便性や公共の規制、土地の広さや形状、道路の幅や土壌汚染の有無などが挙げられます。
また、地域によっても査定額は異なり、中区では1坪あたり210万円と高額な査定がつく一方、港区では1坪あたり34.5万円と低額な査定となることもあります。
名古屋市内における2023年の空き地の不動産査定相場は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円とされています。
この価格は27,551件の取引額をもとに算出され、前年比では4.4万円上昇しています。
特に、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増えており、それが相場の上昇要因となっています。
空き地を売却する際には、地域や物件の状態など様々な要素を考慮して適切な査定額を出すことが重要です。
土地の査定は複雑な要素が絡んでくるため、専門家のアドバイスを受けることもおすすめです。
建物を建てる際には、土地の所在地によって用途や高さなどが公的な規制の対象となります。
これは、特定の地域においてどのような建物が建てられるか、どれくらいの高さまで建てることができるかなどが法律によって決められているためです。
これらの規制を把握するためには、法律に関する知識が必要となります。
一般の人にとっては、このような法律の専門知識を理解することは難しい場合もあります。
そのため、土地の査定や建物の建設に際しては、専門家や専門の会社に相談し、依頼することが一般的です。
彼らは地域ごとの規制事項に詳しく、法的な問題を適切に処理することができます。
名古屋に所有している空き地を売却したい