名古屋市における不動産売却の手続きと費用について詳しく解説します

名古屋市における不動産売却の手続きと費用について詳しく解説します
名古屋市において土地や建物、マンションなどの不動産を売却する際には、まず最初に何をすべきか、どのような手続きや費用がかかるのか、と心配になることでしょう。
不動産を売却するということは、多くの方にとっては人生で一度の経験です。
そのため、実際に売却を検討する際には、どのように進めればよいのか迷うこともあるかもしれません。
一般的に日本では、不動産を売却する際には、不動産会社を介して買い手を探す「仲介」という方法が一般的に利用されています。
この「仲介」方法を中心に、不動産の売却手順や基本的な知識、成功するためのポイントや留意点について丁寧に説明していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
まず、不動産を売却する際に最初に始めるべきことは、不動産会社に査定を依頼することです。
不動産の査定とは、不動産会社がその物件の「売却可能な価格」を見積もる作業です。
これにより、自身の持っている物件の価値を把握することができます。
査定価格は主に以下の2点から算出されます。
1. 物件の特徴：築年数や方角、間取りなどの物件の情報 2. 不動産市況：競合する物件の数や需要の高いエリア、異なる物件タイプなど 査定方法には、机上査定と訪問査定の2つがあります。
机上査定は、物件の情報を元に査定結果を算出し、過去の取引データなどを参考に売却価格を見積もります。
一方、訪問査定は不動産会社の担当者が実際に物件を訪問し、現地での査定を行い、具体的な状況を勘案してより正確な見積もりを出します。
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の2つがあります。
これらにはそれぞれメリットとデメリットが存在しています。
不動産の売却における「仲介」のメリット
不動産を売却する際に、おそらく最も選ばれる方法として挙げられるのが「仲介」です。
この方法では、不動産会社に売主が委託して買主を探してもらうため、売主は不動産会社が様々な手段を使って買主を見つけるのを待つことになります。
そのため、自分が希望する価格で不動産を売却することが可能となります。
また、仲介を通じて不動産会社がプロの知識やネットワークを活かして、売主と買主の双方に対して適切なアプローチを行ってくれる点も大きなメリットです。