中古住宅の売買におけるインスペクションの重要性

中古住宅の売買におけるインスペクションの重要性
中古住宅の売買において、インスペクションとは中古住宅の調査や点検を行うことを指します。
中古住宅を安心して売買するためには、インスペクションが非常に重要です。
具体的には、中古住宅の劣化や欠陥を調査するだけでなく、修理が必要な時期や費用に関するアドバイスも行われます。
このインスペクションを行うのは、ホームインスペクターという専門家たちです。
彼らには民間の資格を取得した人々や建築士が含まれています。
売却する売主がインスペクションを依頼することが一般的です。
参考ページ：不動産中古物件購入時のインスペクションとは？メリットやデメリット
もし中古住宅の売却時に、建物の欠陥に気づかずに取引を行ってしまうと、引き渡し後に買主とトラブルに発展する可能性があります。
しかし、事前にインスペクションを行っておけば、専門家の客観的な診断結果に基づいて、売り出し前に建物の状態を明確にすることができます。
そのため、売却時のトラブルを未然に防ぐための予防策として、インスペクションは非常に有用です。
また、買い手がインスペクションを行う場合には、直接インスペクターに質問をし、アドバイスを受けることも可能です。
最近では、中古住宅市場においてインスペクションの重要性がますます高まっています。
この重要性の高まりは、法律の改正にもよるものです。
特に注目すべきは、2018年の民法改正により、売主は買主に対して事故や欠陥の報告義務を負ったことです。
つまり、売主は事前に建物の状態を十分に把握し、トラブルを未然に防ぐ必要があります。
そのため、インスペクションの重要性がますます高まっているのです。
中古住宅の購入時に依頼することで、インスペクションがもたらす利点と、注意すべきポイントについて解説しました。