住宅診断とは

住宅診断とは
住宅診断とは、建物の専門家が詳細に調査・検査を行い、劣化や欠陥のある箇所を報告し、修理のアドバイスをすることです。
住宅の健康状態をチェックする健康診断のようなものであり、自宅のリフォームや売買の際に役立ちます。
住宅診断の健康診断の役割
自宅を売りたい人にとって、住宅診断は適切な価格で査定してもらうための重要な要素です。
診断を受けることで、住宅の状態が客観的に示されるため、査定がより公正に行われることが期待できます。
また、住宅診断を受けている物件を購入する側も、安心感を持って取引することができます。
参考ページ：ホームインスペクションの中古住宅は売る時に高く売れるのか？メリット・デメリットを解説
中古住宅市場における住宅診断
中古住宅市場では、価格が定まっていないため、査定する業者によって価格が異なる傾向があります。
そのため、住宅診断が重要な役割を果たします。
診断結果に基づいて、価格設定の基準を明確にすることができ、中古住宅の価格がより公正化され、信頼性のある売買が可能になります。
アメリカではすでに一般的となっており、日本でもその流れが加速しています。
国土交通省による対策
日本政府は、中古住宅の売買市場を活性化するために、住宅診断の普及を目指しています。
具体的には、「既存住宅インスペクション・ガイドライン」というものを策定し、普及活動を行っています。
これにより、より信頼性の高い住宅診断が行われることが期待されます。
日本でも住宅診断の重要性が認識され、普及が進んでいます。