土地や空き地の売却方法
普通の土地や空き地の売却方法では、平面の写真を撮影してポータルサイトに掲載するだけです。
ほとんどの業者は、昔から変わらずにこの方法で販売を行っていると思います。
つまり、土地の画像だけをサイトにアップしているだけです。
しかし、これだけでは建築に関わりがないお客様には建物のイメージがわからず、購入に至りません。
ビフォーアフターでイメージしやすく！
そこで、私たちの会社では「土地の状態の画像」（ビフォー）と「建物を建築した場合の画像」（アフター）を比較できるシステムを導入しました。
これにより、更地の状態と建物が建った状態を一枚の写真で比較でき、購入希望者がイメージしやすくなります。
その結果、土地や空き地の成約率が増えます。
不動産を売却する際に、購入希望者が建物を建てた場合のイメージを持つことはとても重要です。
しかし、一般的な販売方法では、土地の写真だけではイメージが湧かず、購入に繋がりません。
そのため、私たちはビフォーアフターサービスを提供し、更地の状態と建物が建った状態を比較できるシステムを導入しました。
これにより、購入希望者は建物を建てた場合のイメージを簡単に持つことができ、土地や空き地の成約率が上がる効果が期待できます。
参考ページ：名古屋市土地売却｜空き地や土地売却に建物のパースを合成！
バーチャルツアーとセットのビフォーアフターサービスで土地の魅力を最大限に引き出す
この土地のビフォーアフターサービスは、バーチャルツアーとセットで提供することで、より効果を発揮します。
土地の形状は見えないため、建築関連業者やハウスメーカーとの協力がなければ売りにくい状況でしたが、ビフォーアフターの導入により解決ができます！ また、専任媒介契約を結んでいる場合は、ビフォーアフターサービスが標準で含まれます。
さらに、360°バーチャルツアーもセットで提供します。
土地の場合、360°バーチャルツアーは、グーグルマップのようなイメージで、土地の内部も360°バーチャルツアーで詳細に見せることができます。
これにより、お客様は安心し、興味を持っていただけます。
ただし、ビフォーアフターは単独での運用が必要であり、360°バーチャルツアーには組み合わせることはできません。
このようなビフォーアフターサービスを活用することで、成約率がかなり変わってくることもあります。
作成するパースや平面図は参考ですが、それがあるかないかで大きな影響があります。
実際にこのイメージパースを使用して、建築会社に依頼して設計を進めることも多々あります。
土地を売却する際には、ぜひゼータエステートの「ビフォーアフター」を利用して、魅力的な販売を試してみてください。
名古屋市土地売却｜空き地や土地売却に建物のパースを合成！